Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren
24m² Dachterasse + Tiefg. + 2-Raum-Sonnenwohnung im Wohnpark “Am Wasserturm”
04159
Leipzig, Wahren
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38773483
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 130.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.452,83 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 101,70 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1997 errichteten Wohnpark "Am Wasserturm" in Leipzig-Wahren – einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in einer Sackgasse. Auf ca. 53m² Wohnfläche (zzgl. Nutzflächen) überzeugt sie durch ihre gelungene Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und die großzügige 24 m² große Süd-Dachterrasse, die in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnzimmer wird. Die Anlage mit insgesamt 58 Einheiten verteilt sich auf mehrere Eingänge mit jeweils nur 6 Wohneinheiten – ein Plus für Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander. Hier grüßt man sich und genießt den dörflichen Charakter, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dank eigener Tiefgarage, trockenen Kellerräumen und zusätzlichem Abstellraum bietet das Objekt Komfort und Alltagstauglichkeit für Mieter:innen.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 53 m² (NF: ca. 59m²)
- Kaufpreis inkl. Tiefgaragen Stellplatz
- Baujahr: 1997
- Heizung: Fußbodenheizung
- Zentralheizung Erdgas zzgl. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Etage: DG (insgesamt: EG/1.OG/DG)
- sicher vermietet seit 2003
Sehr hohe überdurchschnittliche Rücklage!!!
Dank eigener Tiefgarage, trockenen Kellerräumen und zusätzlichem Abstellraum bietet das Objekt Komfort und Alltagstauglichkeit für Mieter:innen.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 53 m² (NF: ca. 59m²)
- Kaufpreis inkl. Tiefgaragen Stellplatz
- Baujahr: 1997
- Heizung: Fußbodenheizung
- Zentralheizung Erdgas zzgl. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Etage: DG (insgesamt: EG/1.OG/DG)
- sicher vermietet seit 2003
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Lage
04159 Leipzig
Leipzig Wahren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.326,16 €/m² in Leipzig - Wahren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.470,98 €/m².
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