Etagenwohnung in Sinzig

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Sinzig.

Die Wohnung bietet ca. 24 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die ideale Lage im Stadtkern.

Eckdaten im Überblick:
-Wohnfläche: ca. 24 m²
-1 Zimmer mit Möglichkeit für eine offener Kochnische und modernem Bad
-Baujahr: 1970
-Energieeffizienzklasse: F
-Beheizung über Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser)
-Obergeschoss mit Aufzug
-Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung

Hausgeld: 240 €
- davon ca. 50 € nicht umlagefähig (Verwaltung etc.)
- ca. 20 € Rücklagenzuführung
- Rest auf Mieter umlegbar, Heizung inkludiert

Highlights der Sanierung:

-Komplett neues Badezimmer mit modernen Fliesen, Dusche, Waschbecken, Toilette, Heizkörper sowie teilweise neuen Strom und Wasserleitungen.
-Neu gestaltete Decke im Bad mit modernen Deckenspots
-Hochwertiger Bodenbelag im Wohnbereich aus Design Vinyl
-Wände komplett neu verputzt und gestrichen
-Teilweise Erneuerung der Stromleitungen
- neuer Heizkörper im Wohnzimmer
- neue Zierleisten
-Wohnungstür restauriert und neu gestrichen
-Teilwand entfernt für größeres und offeneres Wohngefühl

Besonderheiten:

-Sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
-Keine Maklerprovision
-Attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
-Aufzug vorhanden