Reiheneckhaus zum kaufen in Schwelm

Der Verkauf dieses 2- Familien - Reihenendhauses in angesagter, ruhiger Wohnlage von Schwelm erfolgt im Bieterverfahren. Wenn Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden erhalten Sie im Anschluss mit der Maklervereinbarung ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift und vielen weiteren Informationen zum Haus - Wir laden Sie zudem herzlich zur offenen Besichtigung am Samstag, 08.November um 14.00 Uhr ein !

Bei dem angegeben Kaufpreis handelt es sich lediglich um einen Einstiegspreis. Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Bei Kaufinteresse haben Sie die Möglichkeit bis zum 16.11.2025 Angebote abzugeben.
DER VERKÄUFER IST NICHT VERPFLICHTET AN DEN MEISTBIETENDEN ODER ÜBERHAUPT ZU VERKAUFEN.

Nun zum Objekt:

Dieses ca. 1968 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtete Reihenendhaus besticht mit reichlich Platz, 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, Vollkeller und weiterem wohnlichem Ausbau im Dachgeschoss (Nutzfläche) und mit seinem sehr gepflegtem Allgemeinzustand sowie einem Garten in Süd-/Westausrichtung und weiteren Extras wie Terrasse, Balkon und 2 Einzelgaragen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss plus einem weiteren Zimmer im Obergeschoss bietet mit ca. 128 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine 4 - 5-köpfige Familie. Neben der Empfangsdiele befindet sich hier die Küche mit angrenzendem, ca. 36 qm großem und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich - sowohl von hier aus, als auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank idealer Ausrichtung (Süd-/West) kommen hier nicht nur Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten, der Garten bietet ebenso genügend Platz für Ihre Lieben Kleinen zum Spielen und Toben und zum Gestalten. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Weitere, zur Hauptwohnung gehörende und ca. 18 qm große Zimmer im Obergeschoss plus Waschraum/WC eignet sich ideal für ein älteres Kind als "eigenes Reich".
Zur weiteren, individuellen Nutzung als Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer wurde das Dachgeschoss teilweise wohnlich (2 weitere Zimmer + WC) ausgebaut (Nutzfläche).

Im Obergeschoss befindet sich die abgeschlossene 3- Zimmerwohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad und großem Sonnenbalkon mit Blick in den Garten - die Wohnung ist seit 2010 an die jetzige Bewohnerin für derzeit netto 430,- Euro mtl. fest vermietet.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegtem, teilmodernisiertem und überwiegend dem Baujahr entsprechendem Zustand.

Der Vollkeller mit Waschküche, Werk-, Hobby- und Abstellraum und mit Kelleraußentreppe und Zugang zum Garten sowie 2 zugehörige Einzelgaragen (eine vermietet) runden dieses Angebot ab.

Wenn Sie auf der Suche nach einem kurzfristig beziehbarem Wohnhaus sind und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren wollen und/oder ein solches Haus zu einem späteren Zeitpunkt als 2- Generationenhaus mit abgeschlossenen Einheiten nutzen wollen und Ihr neues Zuhause gerne nach eigenen Wünschen gestalten und modernisieren/renovieren möchten, dann laden wir Sie herzlich zur "OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG" am 08.11. um 14.Uhr ein.

Mit Ihrer Anfrage und mit Akzeptanz der Maklervereinbarung erhalten Sie neben der Anschrift viele weitere Informationen zum Haus.