Einfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche sowie ca. 52 m² Nutzfläche ein stilvolles und gleichzeitig funktionales Zuhause für Familien mit mehreren Generationen, Paare mit Platzbedarf für ein kleines Gewerbe oder auch Stadtliebhaber mit Anspruch an Raum und Komfort. Das ca. 115  m² große Grundstück in direkter Stadtlage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit. Das im Jahr ca. 1886 errichtete Haus besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. Die offenen Raumstrukturen schaffen ein großzügiges Wohngefühl, während die separaten Einheiten im Erdgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob für die Großeltern, heranwachsende Kinder, als Homeoffice oder als gewerblich genutzte Fläche für Dienstleistungen wie Kosmetik oder Beratung.


ZUR AUFTEILUNG:

OBERGESCHOSS
- Wohn-Esszimmer: Offen und großzügig gestaltet, bildet dieser Bereich das Herzstück des Hauses. Fließende Übergänge zur Küche und geschmackvoll aufeinander abgestimmte Einrichtungselemente sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
- Küche: Die moderne Einbauküche mit integrierter Esstheke überzeugt durch hochwertige Ausstattung.
- Kinderzimmer 1: Dieser Raum eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
- Flur: Ein kompakter Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für clevere Garderobenlösungen.
- Gäste-WC: Direkt am Treppenabsatz zum Dachgeschoss gelegen, ergänzt dieses WC das Wohnangebot auf praktische Weise.

DACHGESCHOSS
- Schlafzimmer: Helle Lichtverhältnisse und eine ruhige Lage schaffen hier einen idealen Ort zum Entspannen und Zurückziehen.
- Kinderzimmer 2: Vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – überzeugt dieser Raum zusätzlich durch den direkten Zugang zu einem angrenzenden Abstellraum.
- Kinderzimmer 3 / Ankleidezimmer: Für die größere Familie steht hier ein kleineres drittes Kinderzimmer bereit. Alternativ eignet sich der Raum ideal als großzügig geschnittenes Ankleidezimmer mit optimalem Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Größe sowie komfortabler Ausstattung mit Dusche und Badewanne – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

ERDGESCHOSS
- Appartement links: Zwei gut geschnittene Räume, ideal für die Nutzung durch ältere Kinder oder Großeltern. Der zweite Raum ist mit einer Dusche ausgestattet, im ersten kann eine Küchenzeile integriert werden.
- Appartement rechts: Auch diese Einheit besteht aus zwei gut geschnittenen Räumen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Innerhalb der Familie bietet sich die Zusammenlegung beider Appartements zu einer großzügigen Einliegerwohnung an. Alternativ kann durch eine gezielte Modernisierung und den Einbau eines abgeschlossenen Badezimmers eine vollwertige Zwei-Zimmer-Wohnung entstehen – ideal für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für gewerbliche Zwecke, etwa als Kosmetikstudio, Büro mit Kundenempfang oder Praxis für beratende Dienstleistungen – direkt im eigenen Haus.
- WC: Ein separates (Gäste-)WC auf dieser Etage erhöht den Komfort zusätzlich.
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