Reihenmittelhaus zum kaufen in Aachen-Aachen Richterich

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Es handelt sich hier um ein vollunterkellertes gepflegtes EFH-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976/77, gelegen in einer Höhenlage in Aachen-Richterich an der Berensberger Straße. Das Haus ist ca. 7,35m breit.
Das EFH bietet zur Zeit auf drei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt 157m², verteilt auf 5 Wohnräume, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie eine Nutzfläche im UG von 28m².
Hinzu kommt noch die Einzelgarage.
Wie im Nachbarhaus kann das Dachgeschoß noch zusätzlich ausgebaut und erweitert werden mit einer großzügigen Gaube. Diese Maßnahme kann geschätzt die Wohnfläche um weitere 35 m² vergrößern.
Gartenseits ist das Grundstück (Tiefe ca. 29m) nach Westen ausgerichtet.
Die Garage kann über einen Garagenhof via Siebweg bequem erreicht werden; die Garage selbst liegt etwa 25-30m vom Haus entfernt.
Von der Berensbergerstraße führt ein Fußweg zum Haus.

BESONDERE EINBAUTEN
In der Küche ist eine moderne, helle und sehr gepflegte EBK mit Eckbank und Eßtisch eingebaut. Einbauküche
Außerdem gibt es im Living im EG einen gemauerten Kaminofen mit Glaskassette.

GELEASTE BRENNWERTTHERME FÜR HEIZUNG UND WARMWASSER
Aktuell verfügt das Haus über eine von der STAWAG geleaste Gas-Brennwerttherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019. Der Leasingvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren und endet also spätestens im Jahre 2034.
Die Leasing-Gebühr beträgt im Monat 88,- €; in diesem Betrag sind die Kosten für die regelmäßi-ge Wartung enthalten. Hinzu kommen dann noch die Gasverbrauchskosten, wobei das Gas natür-lich von der STAWAG bezogen werden muß.
Nach Ablauf des Leasing-Vertrags geht die Brennwerttherme ohne weitere Kosten in den Besitz des Hauseigentümers über. Zu diesem Zeitpunkt wäre die Therme dann eben 15 Jahre in Betrieb gewesen.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieverbrauchsausweis zeigt folgende Werte:
Der Endenergieverbrauch beträgt 61 kWh/(m²xJahr); dies entspricht Klasse B auf einer Skala von A+ bis H.