Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönebeck (Elbe)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Schönebeck (Elbe). Das Gebäude wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und steht auf einem Grundstück von 588 m². Der gepflegte Garten mit kleinem Teich kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Charme.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: 3-Raum-Wohnung mit ca. 76,12 m², derzeit leerstehend. Eine Umnutzung als Ladenlokal oder Gewerbefläche ist durch Beantragung möglich.
- 1. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit ca. 79,55 m², aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und freiwerdend und sofort neu vermietbar
- Dachgeschoss: 4-Raum-Wohnung mit ca. 79,55 m², vermietet.


In den 1990er-Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach, Fassade, Fenstern und Heizungsanlage. Die Elektrik und Sanitärinstallationen stammen teilweise aus dieser Zeit, teilweise aus älteren Bauabschnitten.

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, attraktive Grundrisse und hohe Vermietbarkeit.

Durch die zwei frei verfügbaren Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht ein unmittelbares Vermietungspotenzial mit kurzfristig marktgerecht realisierbarer Rendite.