Mehrfamilienhaus zum kaufen in Höxter

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und ab 2009 teilweise umgebaut und modernisiert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 667 m² in Höxter-Fürstenau in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den traumhaften Ausblick.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m², die sich mit je ca. 90 m² auf die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung und mit ca. 60 m² Wohnfläche auf das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Diese Wohnfläche gehört jedoch nicht zur offiziellen Wohnraumberechnung.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind weitgehend identisch geschnitten.
Durch das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Dort befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein
großer Koch-, Wohn- und Essbereich mit einem vorgelagerten Wintergarten und einem Kaminofen. Der Wintergarten verfügt über eine Tür mit Ausgang auf die Terrasse.
Über das Treppenhaus betreten Sie die Obergeschosswohnung. Diese verfügt ebenfalls über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC, welches vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Eine Küche und ein offener Wohn- Essbereich mit einem Kaminofen und direktem Zugang zu einem Balkon runden dieses Geschoss ab.
Das Dachgeschoss ist hell und freundlich gestaltet. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Raum der Küche, Wohnen und Essen vereint.
Im Keller des Wohnhauses befinden sich weitere Lager- und Abstellräume, eine Werkstatt, der Heizungskeller und der Keller mit den Öltanks. Die Waschküche verfügt über einen Ausgang in den Garten. Eine Garage für Ihren PKW und weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und der Garten, der zum Entspannen einlädt, runden dieses interessante Immobilienangebot ab.