Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach
+++ 3428 - Zweifamilienhaus mit 1.208 m² großem Grundstück und 3 Garagen in BGL-Herkenrath +++
51429
Bergisch Gladbach
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- Kaufpreis
- 545.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 196.14 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38772200
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 196.14 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.208,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 545.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.778,63 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 228,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das 1965 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.208 m² großen Grundstück mit 3 Garagen in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Herkenrath.
Die 196 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohnungen sowie die 3 Garagen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich mtl. kalt auf 1.820 €, was einer Jahresmiete von 21.840 € entspricht.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zur Terrasse
Obergeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zum Balkon
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum
- Waschküche mit …
- Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
Außenbereich
- 1.208 m² großes Grundstück
- Treppenzugang Garten/Keller
- gepflasterte Zuwegungen
- 3 Garagen
Die 196 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohnungen sowie die 3 Garagen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich mtl. kalt auf 1.820 €, was einer Jahresmiete von 21.840 € entspricht.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zur Terrasse
Obergeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zum Balkon
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum
- Waschküche mit …
- Zugang zum Garten
- Kellerraum
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Außenbereich
- 1.208 m² großes Grundstück
- Treppenzugang Garten/Keller
- gepflasterte Zuwegungen
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.213,71 €/m² in Bergisch Gladbach.
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