Dachgeschosswohnung in Altenburg

Wir verkaufen eine helle und gepflegte vermietete 2-Raum-Wohnung in guter Wohnlager der Skat -und Residenzstadt Altenburg. Die Wohnanlage wurde 1996 in Massivbauweise erstellt und befindet sich im gepflegten Wohngebiet "Heinepark" .
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Wohnanlage weist keinen Leerstand auf und wird von Mietinterressenten bevorzugt nachgefragt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, die sich im Flur der Wohnung befindet sowie ein Wohnzimmer mit Balkon.
Zur Wohnung gehören als Sondereigentum ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt mit insgesamt 68 Wohneinheiten ist umgeben von einer schönen, ruhigen und gepflegten Außenanlage.
Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 220,00€
Kaltmiete TG-Stellplatz: 45,00€
Zusätzlich zur Kaltmiete zahlt der Mieter einen Anteil in Höhe von 90,00€/Monat für Vorauszahlungen der Betriebs- und Nebenkosten. Somit beträgt die Gesamtmieteinnahme 355,00€ incl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Nebenkosten

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 175,00€.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beläuft, mit Stand zum 31.12.2024 auf 308.842,28€
Der Anteil der Wohnung beläuft sich auf 3.150,19€