Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberndorf am Neckar

Auf einem großen Grundstück von ca. 877 m² präsentiert sich diese solide Zweifamilien-Doppelhaushälfte ursprünglich aus dem Jahr 1966 als attraktives Angebot für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalt. Mit insgesamt 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Gebäude reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die klare, durchdachte Raumstruktur machen das Haus besonders vielseitig und zukunftssicher. Aktuell ist die Wohnung im OG vermietet - eine ideale Voraussetzung für eine Eigennutzung und mit zusätzlicher Mieteinnahmequelle.

Die beiden Wohneinheiten sind in etwa gleich zugeschnitten. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die Wohnung im EG und über den Treppenaufgang in die Wohnung im OG. Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer. Über die Küche gelangt man auf den Balkon. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Das Tageslichtbad ist klassisch mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet, das jeweils separate WC ist vom Badezimmer getrennt. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit ruhiger Lage und bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Hobby und Freizeit. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung (aus dem Jahr 2001), welche das gesamte Gebäude mit Wärme versorgt. Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahre teilsaniert. Dabei wurden die Bäder, die Fenster und auch die Fassade saniert.

Der dazugehörige Stellplatz befindet sich außerhalb vom Grundstück und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das flache und großzügige Grundstück ist mit Obstbäumen bestückt und bietet viele Möglichkeiten und Platz zum erholen.

Dieses Generationenhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück in gewachsener Lage. Ob zur Selbstnutzung, als Renditeobjekt oder zur Kombination von wohnen und vermieten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Raum zum leben, investieren oder gestalten suchen.

Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Gelegenheit bei einer Besichtigung vor.