Villa zum kaufen in Halle (Saale)-Giebichenstein

Stadtvilla im Mühlwegviertel
Investitionschance in denkmalgeschützter Stadtvilla – attraktives Entwicklungspotenzial bei sofortiger Nutzbarkeit

Das um 1910 errichtete, zweigeschossige Stadthaus in villenartiger Bauweise mit markantem Schweifgiebel steht als Einzeldenkmal unter Schutz und beeindruckt durch seine repräsentative Architektur sowie ein großzügiges, ebenerdiges Souterrain. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand mit werthaltiger Ausstattung und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten.
Aufgrund der bislang geplanten Umnutzung durch den Eigentümer ist das Objekt zurzeit leerstehend und kann daher kurzfristig einer neuen Nutzung zugeführt werden – ideal für Kapitalanleger, die auf flexible Verwertungsstrategien setzen. Ob hochwertige Vermietung, Teilung in Einheiten oder eine konzeptionelle Weiterentwicklung: Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Insbesondere der hohe Wohnwert der drei großen Wohnungen macht das Objekt auch für Eigennutzer sehr spannend.

Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt das eindrucksvolle Entrée den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Aufwendig gestaltete Deckenmalereien mit Stuckelementen in barockisierender Jugendstilform, gut erhaltene Marmor- und Terrazzo-Böden sowie ein stilvolles Treppenhaus mit Bleiglasfenstern unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch und die historische Wertigkeit des Hauses – ein Ausstattungsniveau, das sich heute kaum noch herstellen lässt und langfristig den Substanzwert sichert.