Einfamilienhaus zum kaufen in Haltern am See

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Lieben? Dann haben wir hier ein wunderbares und auch wandelbares Traumhaus für Sie! Diese besondere Immobilie ist offiziell ein 2-Familienhaus besteht aus dem 1970 erbauten Altbau und dem 2002 errichteten Neubau und bietet Ihnen auf insgesamt 254 m² Wohnfläche und 800 m² Grundstück viele verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit wird es als großzügiges Einfamilienhaus mit einem Fotostudio genutzt (gewerbliche Nutzung genehmigt). Auch als Mehrgenerationenwohnen ist das Haus bestens geeignet, denn durch die zwei separaten Eingänge am Altbau und Neubau kann zusammen gewohnt werden und dennoch hat jeder sein eigenes Reich und seine Privatsphäre.
Eine weitere Besonderheit ist sicherlich, dass man diesem Haus von außen nicht ansieht, was es im Inneren an Wohnkomfort, Ausstattung und Charme zu bieten hat. Weder die tolle Aussicht noch die großzügige Raumgestaltung erwartet man hier auf den ersten Blick. Daher lassen Sie sich einen Besichtigungstermin auf keinen Fall entgehen, denn Sie werden positiv überrascht sein. Kurzum: DIESE TRAUMHAFT SCHÖNE IMMOBILIE MUSS MAN GESEHEN HABEN-DANN WIRD DIE WERTIGKEIT GREIFBAR!
Beim Rundgang durch die Immobilie erwartet Sie ein besonderes Wohlfühlambiente, unterstrichen durch hochwertige Holz- und Parkettböden und andere Details. Je nach Bedarf und Nutzung erwarten Sie hier insgesamt 6 Schlafzimmer, 2 Bäder im Neubau, zwei Gäste-WC und die Highlights sind der XL-Wohn-Essbereich mit Küche und einem grandiosen Ausblick über die terrassenförmige Gartenanlage. Diese wurde 2022 hochwertig für über 100.000 Euro erneuert und es entstand eine moderne, automatische Bewässerungsanlage, ein Swimming Pool, eine Terrasse, verschiedene Spielgeräte, ein Gartenhaus u.v.m.
Weitere Informationen unter dem Punkt „Ausstattung“ und in unserer Auflistung der Renovierungsmaßnahmen wie elektrische Rollläden, Dämmung der Rollladenkästen, neue Elektrik Altbau, neue Böden usw.
Ein Hinweis hier noch zum Altbau, dort wurde das Bad im OG zurückgebaut in ein Zimmer, die Anschlüsse sind aber noch vorhanden und es kann jederzeit wieder ein Badezimmer entstehen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Altbau mit Eingang a.d. Straße, haben wir im EG den Flur, Gäste-WC, Garderobennische und ein großes Zimmer, und eine Verbindungstür zum Wohnbereich, optimal für Arbeit u. Wohnen unter einem Dach. Im OG befinden sich ein Flur u. drei Zimmer. Im KG gibt es einen Sportraum u. davor ein „Spiel- und Tobezimmer“ mit Fernsehanschluss. Ein weiterer Kellerraum steht leer, hier haben wir leichte Feuchtigkeit festgestellt, die sich aber in einem geringen Bereich befindet.
Im Neubau, dessen Eingang Sie seitlich über einen Weg erreichen, erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, dem Zugang zum Wohn-Essbereich und einer modernen Treppe zum OG und UG. Das OG besteht aus einem Flur, zwei großzügigen Kinderzimmern und dem Kinderduschbad. Im EG haben wir das wunderbar große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer und stilvoll integriert die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Hier möchte selbst der größte Kochmuffel gleich loslegen. Von der Küche gelangt man über eine Terrasse in die Garage. Die zweite Terrasse ist im Gartenbereich am Swimming Pool und bietet Platz für eine Lounge Ecke für die ganze Familie. Bevor wir in den Garten gehen und ich aus dem Schwärmen nicht mehr rauskomme, gehen wir noch mal zurück über den Eingangsbereich ins UG (Wohnfläche!) mit dem jetzigen Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur und dem Wasch-Trockenraum mit viel Stauraum.


Wohlfühlen ist in diesem Haus mit Gartenparadies vorprogrammiert und es bleiben keine Wünsche offen. Es bietet Ihnen unglaublich viel Platz, Möglichkeiten und ist absolut wandelbar für die Zukunft.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und sind gerne bei Fragen für Sie da.
Ihr Kopp Immobilien Team