Mehrfamilienhaus zum kaufen in Glauburg

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine Kombination aus einem älteren Fachwerkhaus und einem Anbau aus dem Jahre 1960, auf einem 393m² großen Grundstück, das im Jahre 1996 saniert wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden die Elektro- und Wasserleitungen, Bäder/WC und die Heizkörper erneuert sowie das Dach neu gedeckt. Die oberste Geschossdecke des Fachwerkhauses wurde 2010 gedämmt und mit einer Innendämmung versehen. Der Anbau wurde mit einem 12cm Wärmeverbundsystem gedämmt. Die Fenster (1996 bis 2015), doppelwandige Öltanks von 2005 und ein Außenanstrich von 2015 runden die Renovierungsmaßnahmen ab.

Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus vermietet. Die vermietete Einheit links besteht aus 4 Zimmern auf knapp 90m² über 3 Geschosse und hat einen überdachten Balkon.
Die Einheit rechts verfügt über 5 Zimmer auf 2 Etagen und hat eine Größe von ca. 105m².
Hinzu kommt ein Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage des Hauses befindet, und ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum.

Eine andere Form der Nutzung ist mit kleinen Umbauarbeiten realisierbar. Vorstellbare Möglichkeiten sind:
- Selbstnutzung als großes Einfamilienhaus
- Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung (Größe flexibel)
- 2 Wohnungen nach Geschoss (Wohnung EG + Wohnung OG)
- Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit inklusive Bad
- Eine Wohnung selbst nutzen und eine Wohnung vermieten
- 2 Wohnungen als Kapitalanlage (Aufteilung rechts und links beibehalten)

Durch die gewählte Form der Nutzung sind Sie in der Aufteilung der m² flexibel.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen stellen wir Ihnen ein Exposé mit Fotos erst nach Anfrage zur Verfügung.