Etagenwohnung in Bochum-Linden

*** Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter – außergewöhnliche Zechenhauswohnung in historischer Siedlung ***

Inmitten der traditionsreichen und denkmalgeschützten Siedlung „Friedlicher Nachbar“ erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die in vielerlei Hinsicht aus dem Rahmen fällt.
Sie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das seinen historischen Charme bewahrt hat und zugleich aufwendig modernisiert wurde.
Die Kombination aus Altbauflair, großzügigem Grundriss und eigenem Garten verleiht der Wohnung den Charakter eines kleinen Hauses – selten, besonders und begehrenswert.

*** Architektur mit Besonderheit ***

Während die meisten Häuser dieser Siedlung klassisch vertikal geteilt sind, wurde dieses Doppelhaus horizontal aufgeteilt.
Die angebotene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss ein und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt.
Der Eingang wird lediglich mit dem Bewohner der Erdgeschosswohnung geteilt.

*** Raumgefühl und Stil ***

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf Offenheit und Lichteinfall gelegt.
Ehemalige Trennwände wichen einem modernen, luftigen Grundriss, der den Wohnräumen Großzügigkeit und Charakter verleiht.
So entstand ein durchdachtes Raumkonzept mit:

- einer weiten, offenen Wohnküche,
- einem hellen Wohn- und Essbereich,
- einem großzügigen Schlafzimmer sowie
- einem modernen Tageslichtbad mit Wanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar. Durch den wohnlichen Ausbau entsteht spürbar mehr Raum, als die angegebene Wohnfläche von ca. 68 m² zunächst vermuten lässt.

*** Gartenidylle inklusive ***

Ein echtes Highlight ist der eigene Garten, der mit rund 292 m² Fläche ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden bietet.
Die terrassenförmig angelegte und befestigte Fläche mit Gartenhaus trotzt der Hanglage und schafft eine private Rückzugsoase – ein seltener Luxus in dieser historischen Umgebung.

*** Praktische Vorzüge ***

Zur Wohnung gehören ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten – ein unschätzbarer Vorteil in dieser beliebten Siedlung, in der Parkplätze erfahrungsgemäß knapp sind.

*** Historischer Charme, modernes Wohnen ***

Die Wohnung verbindet den Geist vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Sie steht exemplarisch für den besonderen Charakter der Zechenhaussiedlungen des Ruhrgebiets – lebendige Geschichte, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen:
authentisch, hell, individuell und mit spürbarem Hausgefühl.

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