Maisonette-Wohnung in Zell am Main

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Maisonettewohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den besonderen Charme eines hellen, offenen Wohnkonzepts.
Die Wohnung ist sofort beziehbar (frisch gestrichen) und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur schätzen.
Das Highlight der Wohnung ist der große offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche (Baujahr 2020) und einem großen Panoramafenster, das den Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise (2022 erneuert) bietet – mit herrlichem Blick auf die Festung Marienberg und das Käppele.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 91 m²
• Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer,
2 Kinder-/Arbeitszimmer)
• Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und
Schlafräumen
• Küche: Moderne Einbauküche (2020) – im Kaufpreis enthalten
• Bäder:
o Hauptbad mit Dusche und Badewanne (2020 und 2023
erneuert)
o Gäste-Duschbad mit WC und integrierter
Waschmaschine (2023) im Eingangsbereich (2020 und
2023 erneuert)
• Balkon: Großzügiger Balkon (2024 saniert und neu gefliest) –
ideal zum Grillen oder für ein Balkonkraftwerk
• Abstellkammer im 2. OG mit Zugang zum großen Kriechboden
sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
• Heizung: Gasheizung (neu 2023), Heizkörper 2023 erneuert
• Fenster/Rollos:
o Elektrische Außenrollos in den oberen Zimmern
(Einbau 2021)
o Manuelle Rollos im unteren Geschoss
• Keller / Gemeinschaftsräume:
o Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
o Eigener Heizkeller
o Großer Gemeinschaftskeller mit Abstellmöglichkeit für
Fahrräder, Kinderwagen etc.
o Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden
• Zustand: Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig