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Etagenwohnung in München-Obermenzing

Großzügig geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung mit großem Südbalkon

81245 München, Obermenzing
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Kaufpreis
492.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 38767875

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 64.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 492.000 €
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Preis/m²: 7.687,50 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung, gebaut im Jahr 1975 und in einem ausgezeichneten Zustand, bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, im Eigenheim anzukommen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum bieten, um sich zu entfalten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt – ideal für Besucher. Die Ausstattung der Wohnung ist in normaler Qualität gehalten und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit praktischem Nutzen und ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen bestens geeignet, die auf der Suche nach ihrem neuen Lebensmittelpunkt sind.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
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Lage

81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².

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