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Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Wohnen mit Weitblick – lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Flair

38102 Braunschweig, Östliches Ringgebiet
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
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Objekt-ID: 38766985

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Preis/m²: 3.482,14 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt zehn Parteien. Auf rund 56 m² bietet sie genau den richtigen Platz für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Der helle Wohnbereich mit seiner offenen Raumgestaltung und dem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia ist
ein echtes Highlight. Hier kann man morgens die Sonne beim Frühstück genießen oder den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Loggia wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich seitdem in frischem,
gepflegtem Look.
Eine Einbauküche sowie ein Kleiderschrank bleiben in der Wohnung und sorgen für sofortigen Komfort und
praktischen Stauraum. Das zusätliche Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder
Ankleide – ganz nach Bedarf.
Auch an Platz mangelt es nicht: Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad verfügt
über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche – perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
Für schnelles Internet ist ebenfalls gesorgt: Ein moderner Glasfaseranschluss steht bereit, ideal fürs Homeoffice oder
Streaming. Geheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
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Lage

38102 Braunschweig
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Braunschweig Östliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.603,85 €/m² in Braunschweig - Östliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.147,06 €/m².

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