Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gersdorf

Objektbeschreibung
� Eckdaten zur Immobilie
✅ 3 Wohneinheiten mit separater Aufteilung
✅ Grundstücksfläche: ca. 1.353 m²
✅ Bruttogrundfläche (BGF): ca. 565 m²
✅ Voll unterkellert
✅ Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen vorhanden
✅ Gepflegter Gesamteindruck mit laufender Instandhaltung
✅ 1. OG im ursprünglichen Zustand – weiteres Potenzial vorhanden
✅ Stellplätze oder Garage möglich (Zufahrt vorhanden)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes und voll vermietetes 3-Familienhaus.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz, gepflegte Räumlichkeiten und eine zentrale Lage direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße.
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch für zukünftiges Mehrgenerationenwohnen.
Zwei Wohneinheiten wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert, mit neuen Bodenbelägen, modernisierten Bädern und frischen Anstrichen.
Das 1. Obergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus wurde laufend instandgehalten und vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Das Umfeld ist freundlich und familienorientiert, mit netten Nachbarn und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Haus mit ca. 249 m² Wohnfläche und 9 Zimmern steht auf einem ca. 1353 m² großen Grundstück in Gersdorf. Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung in Kombination mit einer Erdwärmeversorgung. Das Haus ist aktuell vermietet und wird ab dem 27.10.2025 verfügbar sein. Ein Energieausweis ist vorhanden.