Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Asseln

Das im Jahr 1998 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die klare Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Wohnumfeld. Das Haus umfasst zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 52 m² Wohnfläche und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 40 m² großer, nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der ausschließlich von den Mietern genutzt wird. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Einheit ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 85 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Die untere Ebene umfasst den hellen Wohn- und Essbereich, eine geräumige separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Kinderzimmer. Vom Wohnbereich aus führt der Zugang auf den Balkon, der über der zur Wohnung gehörenden Garage liegt. Eine Treppe verbindet die Etagen und führt ins Dachgeschoss, wo das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine kleine Abstellkammer sowie das Hauptschlafzimmer untergebracht sind. Dieses ist in zwei Bereiche gegliedert – einen Schlafbereich mit Platz für ein Doppelbett und einen weiteren Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt rund 15.500 Euro und sorgen für eine solide Rendite. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!