Einfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Großzügig. Familiär. Besonders. – Repräsentatives Einfamilienhaus mit schönem Ausblick und idyllischem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren verbindet großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Raumkonzept und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Weitblick, ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.

Erdgeschoss mit Gartenzugang

Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, großzügige Räume. Herzstück ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein separates WC.

Dachgeschoss – viel Platz für Ihre Ideen

Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick über Leonberg. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf die großzügige Bühne. Das Dach sowie die Fenster und Rollläden im Dachgeschoss wurden 2016 modernisiert.

Untergeschoss – funktional und vielseitig

Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Räume, die sich ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum eignen. Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Dank der getrennten Wohneinheiten eröffnen sich zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise eine teilweise Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen gleichzeitig die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.

Technik & Zustand
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Besonderheit: Das Grundstück verfügt über zwei Zugänge. Der obere Zugang führt direkt ins Erdgeschoss, der untere erschließt die Garage (Kaufpreis 20.000 € zzgl.).

Fazit

Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzug und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell heimisch fühlen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zu. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!