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Maisonette-Wohnung in Uetersen

NEU Architektonisches Juwel - Moderne 3-Zimmer Maisonette - Eigentumswohnung mit Blick in die Marsch

Mühlenstraße
25436 Uetersen
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
85.43 m²
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Objekt-ID: 38765549

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.43 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 3.499,94 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Einfach einziehen und wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- die Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt ruhig und in netter Nachbarschaft in Uetersen und ist ab sofort frei lieferbar.
Der hervorragende Schnitt, die Helligkeit der Räume und die top moderne Ausstattung sprechen für sich-Bilder sagen mehr als Worte.

Die besondere Architektur des modernen Mehrfamilienhauses besticht mit verschiedenen Stilelementen, etwa durch die charakteristischen Gauben und die zahlreichen (teils) Sprossen-Fenster, die für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente sorgen und den schön gegliederten Baukörper ideal ergänzen.
Über eine separate Treppe im gläsernen Erker gelangen Sie in die Maisonette-Endwohnung. Hier befinden Sie sich zunächst im gefliesten Flur, der mit Pflanzen und einer Sitzbank ausgestattet ist. Durch die weiße Eingangstür erreichen Sie die großzügige Wohnung. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwarten Sie drei Zimmer auf insgesamt ca. 85,43m². Sie werden überrascht sein, der raffinierte Schnitt über zwei Etagen ist ein wohl durchdachtes Platzwunder!

Links vom Flur befindet sich das Kinderzimmer. Die charmante Gaube und die 13,90 m² lassen sich zu einem hervorragenden Rückzugsort gestalten. Der Raum ist mit einem neutralen, grauen Teppich ausgestattet.

Rechts geht es zum Badezimmer, das dank des Tageslichtfensters ausgesprochen hell und ansprechend ist. Das Bad verfügt nicht nur über eine Dusche inkl. Glaswand, sondern auch über eine Badewanne. Ideal zum Entspannen am Ende eines langen Tages!

Weiter geradeaus gelangen Sie in die offene Wohnküche, wo Ihnen insgesamt ca. 32,25 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, zzgl. einer Abstellkammer, ideal für Haushaltsgeräte.
Im Wohnteil finden eine gemütliche Sitzgruppe, ein TV und eine Kommode problemlos ihren Platz. Ein besonderes Highlight ist natürlich der großzügige, überdachte Balkon! Im Sommer bildet er mit offener Tür eine Erweiterung des Wohnbereichs und lässt einen den Blick auf die grünen Baumkronen genießen.
Für alle Koch- und Backliebhaber ist die Einbauküche ein wahrgewordener Traum: Pflegeleichte Arbeitsflächen, gut durchdachter Stauraum und eine große Kochinsel! Die L-förmige Küche ist nicht nur modern gestaltet, sondern auch sorgfältig gepflegt. Sie können sich auf hochwertige Geräte wie die Bosch Spülmaschine und die direkt angeschlossene Speisekammer freuen!

Zurück im Flur geht es über die geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss. Die Etage eignet sich ideal als ein separater Elternbereich. Das Elternschlafzimmer ist ca. 14,84 m² groß und je nach Ihren persönlichen Wünschen, wäre es möglich, hier ein Veluxfenster einzubauen und so einen traumhaften Marschblick zu erhalten! Besonders praktisch ist auf dieser zusätzlichen Wohnebene auch der Abstellraum im Flur, der ideal zum Lagern von Winter-/ beziehungsweise Sommerkleidung nutzbar wäre.

Gut zu wissen: Die gesamte Wohnung ist im Oktober 2025 einheitlich weiß frisch gestrichen.

Neben der gut aufgeteilten Wohnfläche, profitieren Sie außerdem von den zusätzlichen Nutzflächen im Keller: Einen zugeordneten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum sowie den Fahrradkeller. Zu der Wohnung
gehören außerdem ein Stellplatz und ein separater Müllhof.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich ein persönliches Bild vor Ort. Wir sagen: Einziehen und Wohlfühlen!

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Lage

Mühlenstraße
25436 Uetersen
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Uetersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.115,96 €/m² in Uetersen.

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