Einfamilienhaus zum kaufen in Oberwesel

� Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garten in Oberwesel-Engehöll
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberwesel-Engehöll überzeugt durch seine ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück. Das Haus wurde 1972 erbaut und ist sofort verfügbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² bietet es sieben Zimmer und zwei Vollgeschosse, ideal für Familien oder Naturliebhaber.
Das Grundstück umfasst insgesamt 881 m², davon ca. 363 m² Bauland und 518 m² Gartenfläche. Der Garten mit Rasenfläche, Terrasse, Bachlauf und Hangbereich lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ein Holzlager, Geräteschuppen und eine mögliche Überdachung für eine Außenküche ergänzen das attraktive Außenareal.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Panorama-Fenster, das einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse. Zudem verfügt das Wohnzimmer über ausreichend Platz für eine Sitz- und Essgruppe. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Die Küche grenzt direkt an und ist praktisch über den Garten zugänglich. Nebenräume wie Heizungsraum, Gäste-WC, Waschküche (mit Gartenzugang) und ein kleiner Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, darunter ein Raum mit kleiner Sauna. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert und bietet teilweise Ausbaupotenzial.
Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für einen Kleinwagen. Hinter der Garage liegt ein weiterer Raum, der aktuell noch als Lager für die Pelletheizung (2018) genutzt wird.

ca. 186 m² Wohnfläche
881 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer
1 Garage + 1 Außenstellplatz
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Kachelofen (Brennkammer erneuert)
Pelletheizung 2018
Böden: Marmor, Fliesen, Teppich
Fenster teilweise erneuert (2008) mit elektrischen Rollläden und Doppelverglasung
Dach in den letzten Jahren erneuert
Balkon und Garten mit Bachlauf und Hangbereich