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Reiheneckhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Modernes Wohnerlebnis in naturnaher Lage - Haus-in-Haus-Konzept mit Garten, Balkon und Terrasse

Deusberger Straße
42697 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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Kaufpreis
378.000 €
Zimmer
3
Fläche
116.69 m²
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Objekt-ID: 38764022

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3
Größe: 116.69 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 378.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.239,35 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 67,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Haus-in-Haus-Konzept, das ein großzügiges Wohngefühl mit dem Komfort eines eigenen Hauses verbindet. Die Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klarer Aufteilung – ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die viel Platz und ein hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Raum zur Entfaltung und modernen Komfort – ganz wie in einem klassischen Einfamilienhaus. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und heller Flur, von dem aus Sie Zugang zu den Räumen der oberen Wohnebene erhalten. Hier befinden sich:

• Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und großem Fenster für angenehmes Tageslicht.
• Ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, das flexibel nutzbar ist.
• Eine funktionale Küche, die im Jahr 2024 erweitert wurde, mit direktem Übergang in das angrenzende Esszimmer.
• Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die durch eine seitliche Treppe mit dem liebevoll angelegten Garten verbunden ist – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Spielen.
• Ebenfalls vom Esszimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der aktuell als Waschraum genutzt wird.
• Ein weiterer funktionaler Abstellraum ist direkt vom Flur aus zugänglich.
• Im Hausflur befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum, in dem die neue Wärmepumpe untergebracht ist. Dieser Raum wird zusätzlich als Kellerraum genutzt.

Über eine breite Treppe gelangen Sie auf die untere Wohnebene mit dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie dem gut geschnittenen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie über zwei große Flügeltüren den großzügigen Balkon zur Gartenseite, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und den Blick ins Grüne öffnet.
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Lage

Deusberger Straße
42697 Solingen
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Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.558,09 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.323,37 €/m².

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