Sonstige in Fürth-Südstadt

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Leyherstraße in Fürth stellt eine durchdachte Kapitalanlage in gefragter Lage dar. Mit einer Bruttorendite von rund 5 % bei stabiler Mieteinnahme, der steuerlich interessanten Gebäudeabschreibung von 2,5 % und einer angekündigten Sanierungsmaßnahme im Jahr 2025 bietet das Objekt eine solide Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau.

Kaltmiete: 7.440,-- EUR netto p.a.

Die gepflegte Ausstattung, die laufende Rücklagenbildung und das stabile Mietverhältnis schaffen Planungssicherheit und begrenzen Investitionsrisiken.

Die Ausstattung umfasst eine hochwertige moderne Einbauküche, Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen; geflieste Nassbereiche sowie Kunststofffenster (ca. 1995). Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist mit Dusche, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Küche und Bad haben moderne Holzdecken.