Einfamilienhaus zum kaufen in Landau an der Isar

Privatverkauf, daher provisionsfrei!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Wohnlage wurde ursprünglich 1955 errichtet. Weitere Anbauten bzw. Modernisierungen sind sowohl 1975, 1990 als auch 2000 erfolgt.

Das unscheinbare, aber innen groß ausfallende Haus bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume: 6 Zimmer plus Küche, 2 Wannenbäder und ein Duschbad, ein beheizbarer Wintergarten sowie eine große Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung (135qm Wohnfläche und 65qm Nutzfläche).

Alle Bäder haben Tageslicht, zwei der drei Bäder sind hell gefliest (2x Badewanne, 1x Dusche); sie befinden sich aktuell im Erdgeschoss. Durch den bereits im Schlafzimmer im Obergeschoss bestehenden Waschplatz wäre dort auch der Umbau zu einem en-suite Badezimmer denkbar.
Im Obergeschoss befindet sich giebelseitig ein nach Osten ausgerichteter Balkon mit Weitblick bis über den Bayrischen Wald.
Sowohl das Dach als auch die Ölzentralheizung mit Solarthermie wurden im Jahr 2000 erneuert.

Das Haus selbst ist nicht unterkellert. Dennoch gibt es reichlich praktischen Stauraum: auf der Hausrückseite liegt der über die Außentreppe zugänglichen Kellerraum sowie ein großer überdachter Abstellraum. Zusätzlich gibt es drei große Dachkammern mit Dachschrägen-Fenstern im Obergeschoss, welche sich ggf. in den Wohnbereich öffnen lassen.

Das eingezäunte Grundstück hat eine angenehme Größe und alten Obstbaum-Bestand. Hobby-Gärtner werden hier reichlich Potenzial vorfinden.