Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuss

Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Eckdaten:

· Nutzfläche: ca. 213 m²
· Wohnfläche: ca. 133 m² plus voll ausgebauter Keller als Wohnfläche nutzbar ca. 80 m²
· Grundstücksfläche: ca. 330 m²
· Zimmer: 5
· Baujahr: 1980
· Generalsanierung: 2005

Ausstattung: Erdgeschoss:
· Großzügiges Wohn-/Esszimmer auf zwei Ebenen mit viel Tageslicht · Abgeschlossene, große Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten)
· Gästebad mit WC
· Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
· Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss:
· 3 Schlafzimmer (individuell nutzbar als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer)
· Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch
· Zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC
· Zugang zur Dachterrasse mit Wintergarten (inkl. Beschattung)

Keller (voll ausgebaut) ca. 80 m2:
· Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwerttherme von 2020
· Großer Trockenraum mit integrierter Luftwärmepumpe von 2005 (neuer Verdichter von 2013) für Warmwasser
· Vorratsraum
· Waschküche mit Abwasserpumpe
· Partyraum mit Theke
· Abgetrenntes Zimmer (z. B. als Gäste- oder Hobbyraum nutzbar inkl. Starkstrom und hohem Fliesenspiegel)

Weitere Highlights:

· 3 Terrassen, davon 2 überdacht als Wintergarten und 2 mit elektrischer Markise beschattet
· Gartenhaus für Geräte oder als Hobbyraum
· moderner Kamin im Wohnzimmer
· Elektrische Rollläden an allen Fenstern
· Isolierverglasung mit Sicherheitsbeschlägen an allen Fenstern
· Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Vorrüstung zum Laden eines Elektroautos / Starkstrom
· Radiatoren im Obergeschoss und Keller
· Internet steht mit bis zu 250 Mbit zur Verfügung
· Das Haus einfach in 2 Wohneinheiten unterteilt werden, so dass eine Einliegerwohnung entsteht. Ein zweiter Zugang ist bereits vorhanden.

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