Villa zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familien,
Generationen und individuelle Lebenskonzepte auf höchstem
Niveau schafft – mit Privatsphäre, zeitloser Eleganz und stilvollem
Luxus.
Diese im Jahr 2024 aufwendig sanierte Villa befindet sich in einer
der begehrtesten Lagen im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Mit
insgesamt 11 großzügigen Zimmern – davon 8 in der
Hauptwohnung und 3 in der separaten Einliegerwohnung –
sowie einer exquisiten Gartenanlage und hochwertiger
Ausstattung bietet sich Ihnen hier ein Zuhause der Extraklasse.
Den ersten Eindruck dieses exklusiven Anwesens prägt eine
aufwendig gestaltete Toranlage – repräsentativ, großzügig
dimensioniert und als zentrales Element der äußeren Einfriedung
konzipiert. Unterteilt ist die videoüberwachte und über eine App
steuerbareToranlage in jeweils einen separaten Zugang zu der
Einliegerwohnung, dem Hauptwohnbereich und den beiden
Garagenzufahrten.
Sodann gelangen Sie über einen kleinen Innenhof zum
Eingangsbereich Ihres Anwesens. Die verspiegelte,
codegesicherte Eingangstür öffnet in ein einladendes Foyer. Von
hier aus erreichen Sie die durchdacht angelegten Wirtschaftsund
Technikräume, zwei komfortable
Gästezimmer/Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie den
Poolbereich. Die Beleuchtung im Erdgeschoss ist überwiegend
sensorgesteuert, was Komfort und Energieeffizienz vereint.
Hauptwohnbereich: Über eine neu gestaltete Treppe mit
hochwertigem Feinsteinzeug, schmiedeeisernem Geländer und
integrierter Stufenbeleuchtung gelangen Sie in die
lichtdurchflutete Wohnebene. Hier verschmelzen Wohn-,
Küchen- und Essbereich nahtlos zu einem offenen, einladenden
Raumkonzept, akzentuiert durch einen stilvollen offenen Kamin,
mit Blick und Zugang zur großen, überdachten Terrasse und
dem Garten.
Schlaf- und Wellnessbereich: Die privaten Rückzugsorte –
Schlafzimmer, separates WC und das luxuriöse Masterbad mit
Whirlpool-Badewanne und Doppel-Duschplätzen – grenzen an
einen kleinen Patio, der in der Verbindung der Wohnbereiche für
eine besondere, mediterrane Atmosphäre sorgt.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Anwesen bietet Raum
für individuelle Lebensmodelle: Ob als großzügiges
Familienheim, stilvoller Rückzugsort für mehrere Generationen
oder als harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten
unter einem Dach. Die integrierte 3 Zimmer Einliegerwohnung
mit 90 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Flexibilität – ideal für
ein Au-pair, erwachsene Kinder oder als unabhängiges Home-
Office.
Garten & Wellness: Das Herzstück des Anwesens ist die
ästhetisch gestaltete Gartenanlage: Weitläufige Rasenflächen,
stilvolle Terrassen und ein nahezu uneinsehbarer Außenbereich
schaffen eine private Wohlfühloase. Der exklusive Innenpool lädt das ganze Jahr zum Schwimmen und Entspannen ein – Ihr
persönlicher Wellnessbereich für höchste Ansprüche.