Dachgeschosswohnung in Erftstadt

Der Neubau (Dreifamilienhaus) befindet in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Erftstadt-Gymnich.
Das Grundstück bemißt 364 qm.
Die Immobilie wurde massiv mit Stahlbeton und KS-Steinen auf drei Wohnebenen erbaut. Die Wohnetagen sind über eine Betontreppe miteinander verbunden, deren Stufen mit Granit ausgelegt sind. Jede Wohnung liegt auf einer Volletage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 81 qm verteilt sich auf ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüssen, 2 Schlafräumen, Duschbad und traumhaft großflächiger (ca. 30 qm) Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung.
Im hinteren Grundstücksareal befinden sich die Stellplätze. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Neben den Stellplätzen wurde ein separates Abstellhaus errichtet. Hier befinden sich die Kellerersatzräume sowie die Mülltonnenkammer. Ein Hausanschlußraum mit separatem Eingang beherbergt die Hauselektrik sowie die Heiztechnik. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug und ist nicht unterkellert. Das Haus ist mit Wärme-Schutz-Verbundsystem gedämmt. Die Fassade ist verputzt und weiss gestrichen. Das Satteldach ist mit Hochglanzpfannen eingedeckt, die Seiten mit Hunsrückschiefer verkleidet. Der Dachstuhl ist mit Vollholz konstruiert und mit Glaswolle gedämmt.