Doppelhaushälfte zum kaufen in Hagelstadt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 überzeugt durch ihre massive Bauweise, den gepflegten Zustand und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Auf rund 116 m² Wohnfläche (nach WoFlV, zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss mit ca. 40 m² potenzieller Wohnfläche) bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Räume und viele Details, die Wohnqualität und Langlebigkeit vereinen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse, die auch vom Gästezimmer aus begehbar ist.
Zusätzlich verfügt die Küche über eine eigene, kleinere Ostterrasse – perfekt für den Morgenkaffee.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, teilweise mit französischen Balkonen, und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Armaturen von Villeroy & Boch.

Der zum Teil beheizte Keller bietet neben Wasch-, Vorrats- und Heizungsraum auch einen Hobbyraum mit Starkstromanschluss sowie die Vorbereitung für eine Sauna – ideal für künftige Wellness- oder Fitnessprojekte.

Besonderes Highlight ist das noch unausgebaute Dachgeschoss, das bereits mit allen Leitungen (Heizung, Strom, Wasser) vorbereitet ist und rund 40 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen kann.

Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit eigenem Dachboden samt Stehhöhe zur Verfügung – ideal als zusätzlicher Lagerraum oder für handwerkliche Projekte.

Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 2005, massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Parkett
- Elektrische Rollos
- Kachelofen, hochwertige Treppenanlage mit Edelstahlgeländer
- Ölzentralheizung (Buderus, 3 × 1500 L-Tanks)
- Vorbereitung für Solarthermie und Sauna
- Wasserzisterne mit 3.000 L
- Voll unterkellert, doppelt gemauerter Kamin