Einfamilienhaus zum kaufen in Grünsfeld

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1961 von den Großeltern erbaut wurde.

Die Wohnräume sind nach Osten und Süden ausgerichtet.

Das Gebäude wurde 2018 und 2019 von außen saniert:
- Außenfassade: Putz- und Malerarbeiten
- Abdichtungsarbeiten der Erdberührten Kelleraußnwände an der Süd- und Westfassade
- Einbau neuer Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Einbau einer neuen Haustür
- Dach: Einbau einer Zwischen- und Aufsparrendämmung, Erneuerung Dachflächenfenster und Dacheindeckung
- Errichtung eines Carports mit 2 Stellplätzen
- Pflasterarbeiten im Hof und im Gartenbereich, sowie Erneuerung der Außentreppe und der Stützmauern

Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig und können nach dem Geschmack der neuen Eigentümer umgestaltet werden.

Aktuell stehen die zwei Wohnungen leer, Besichtigungstermine werden ab November 2025 angeboten.

Die Immobilie eignet sich für Familien mit mehreren Kindern (wohnen über 3 Geschosse), für Paare (z.B. wohnen über 2 Geschosse und Vermietung der Einliegerwohnung im Untergeschoss) oder als Kapitalanlage.

Das Gebäude wird aktuell elektrisch beheizt. Im Keller sind Flächen für Technikräume vorhanden, sodass unterschiedliche Heizungssysteme installiert werden können.

Die 2 Bäder, sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen sind aus dem Baujahr 1961.