Etagenwohnung in Germering

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und führt direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche und das kompakte Bad runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Dank der gefragten Lage und der guten Vermietbarkeit stellt sie eine solide und wertbeständige Investition dar. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus besteht für den neuen Eigentümer Potenzial zur Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, wodurch sich die Renditeperspektive zusätzlich verbessert.

Das Apartmenthaus besteht ausschließlich aus 1-Zimmer-Wohnungen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Durch die kompakte Wohnungsgröße besteht eine konstant hohe Nachfrage – insbesondere von Singles, Berufspendlern und Studierenden. Dies sorgt für eine stabile Vermietungssituation und minimiert das Leerstandsrisiko.

Die überschaubaren Wohnflächen führen zu geringen Instandhaltungs- und Renovierungskosten, während die erzielbaren Mieten pro Quadratmeter im Vergleich zu größeren Einheiten meist überdurchschnittlich sind. Damit bietet das Objekt ein attraktives Verhältnis von Aufwand zu Ertrag und eine solide Basis für langfristige Renditen.