Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet
Liebenswerte 2,5-Zimmer Wohnung im EG mit EBK in Braunschweig
38102
Braunschweig, Östliches Ringgebiet
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 228.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 50 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 38761263
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 228.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.560,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1919 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstraße diese attraktive 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Aufteilung: Wohnzimmer, Ess- sowie Schlafzimmer sowie einen einladenden Flurbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Regendusche ausgestattet, die vorhandene kleine Einbauküche ist praktisch integriert. Zusätzlich ist ein kleiner Kellerraum vorhanden sowie im Treppenhaus eine kleine abschließbare Kammer für die Aufbewahrung von z.B. Koffern, Getränkekisten etc..
Im Hinterhof ist ebenso die Möglichkeit vorhanden, Fahrräder abzustellen.
Die Wohnung wurde Ende 2023 komplett renoviert und befindet sich daher in einem vorzüglichen Zustand. Die kleine Einbauküche wurde Anfang 2024 fachmännisch eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten!
Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung, in der auch keine Haustiere gehalten wurden.
Die Wohnung steht zum 01.01.2026 zum Verkauf und ist zu diesem Zeitpunkt frei zur Eigennutzung bzw. Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Aufteilung: Wohnzimmer, Ess- sowie Schlafzimmer sowie einen einladenden Flurbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Regendusche ausgestattet, die vorhandene kleine Einbauküche ist praktisch integriert. Zusätzlich ist ein kleiner Kellerraum vorhanden sowie im Treppenhaus eine kleine abschließbare Kammer für die Aufbewahrung von z.B. Koffern, Getränkekisten etc..
Im Hinterhof ist ebenso die Möglichkeit vorhanden, Fahrräder abzustellen.
Die Wohnung wurde Ende 2023 komplett renoviert und befindet sich daher in einem vorzüglichen Zustand. Die kleine Einbauküche wurde Anfang 2024 fachmännisch eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten!
Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung, in der auch keine Haustiere gehalten wurden.
Die Wohnung steht zum 01.01.2026 zum Verkauf und ist zu diesem Zeitpunkt frei zur Eigennutzung bzw. Vermietung.
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Lage
38102 Braunschweig
Braunschweig Östliches Ringgebiet
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.603,85 €/m² in Braunschweig - Östliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.147,06 €/m².
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