Etagenwohnung in Nürnberg-Sündersbühl

Allgemeine Kurzbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs bietet auf rund 53 m² eine gut geschnittene und funktionale Wohnfläche. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit fünf Etagen und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, ein helles Tageslichtbad sowie eine schöne Einbauküche.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Durch die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie optimal an den Nürnberger Stadtalltag angebunden.


Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im zentralen Stadtgebiet Nürnbergs. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer hellen, gut nutzbaren Raumaufteilung Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esssituation. Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung.
Die vorhandene Einbauküche ist modern und in gutem Zustand. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, wodurch es freundlich wirkt und gut belüftet werden kann. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt, und die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine zentrale Lage und eine solide Bausubstanz legen.