Einfamilienhaus zum kaufen in Hüttlingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Südhanglage in einem reinen Wohngebiet von Hüttlingen.
Das großzügige Grundstück mit 871 m² ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten:

Erdgeschoss mit Empore (ca. 166 m²)
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Empore im Dachgeschoss sorgt für ein besonderes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobby oder Rückzug.

Insgesamt stehen acht Räume, Küche, Bad, Gäste-WC, großzügige Flur-/Dielenbereiche, zwei Balkone, eine Terrasse sowie ein Freisitz im Dachgeschoss zur Verfügung.

Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 62 m²)
Die separate Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad/WC, Kellerraum sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Zur Immobilie gehören außerdem eine unterkellerte Garage, Kellerräume sowie Bühnenräume mit viel Stauraum.

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Ausstattung & Modernisierungen
- Massive Bauweise
- Hochwertige Fliesen- und Vollholzparkettböden
- Erneuerung der Heizungsanlage, Dachsanierung, Bad- und WC-Modernisierung sowie teilweise neue Kunststofffenster in den letzten Jahren
- Haus sofort bezugsfrei
- Keine Makleranrufe erwünscht!

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Hüttlingen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen des Ostalbkreises – zentral gelegen, naturnah und mit ausgezeichneter Infrastruktur.

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Kontakt
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
� E-Mail: Hausverkauf-Huettlingen@gmx.de