Doppelhaushälfte zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte als Sondereigentum befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Garmisch-Partenkirchen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Fensterflächen und ein helles, angenehmes Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt auf zwei Ebenen plus Keller bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

Ein besonderer Vorzug ist der private Gartenbereich mit Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden und den Blick ins Grüne, umgeben von der beeindruckenden Naturkulisse der Region. Zur Einheit gehört eine eigene Garage, die ebenfalls dem Sondereigentum zugeordnet ist.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 82 (Sie) und 84 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 950.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 663.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.