Etagenwohnung in Waltrop

Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 100 m² Gesamtfläche mit Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf kurze Wege zur Arbeit in der Dortmunder Innenstadt verzichten zu müssen. Hier vereinen sich Praktikabilität, Komfort und ein großzügiges Raumgefühl in perfekter Weise.

�Die Wohnung besticht durch die Top-Lage im Gebäude: Vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf die Vorderstraße, während die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse herrliche Sonnenuntergänge bietet.

Gebäude & Zustand
Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen Eindruck.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und bietet die ideale Grundlage, um durch stilvolle Renovierungsarbeiten ein modernes und attraktives Zuhause zu schaffen – eine seltene Gelegenheit zu einem fairen Preis.

Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Regulierung
• GXT-Toilette
• Glasfaser-Internetanschluss bis in die Wohnung
• Flexible Waschmöglichkeiten in der Wohnung oder im Keller
• 3 großzügige Schlafzimmer mit funktionalem Schnitt
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Balkon
• Durchdachte Grundrissgestaltung für maximale Privatsphäre zwischen Schlaf- und Wohnbereichen
• Die Wohnung vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl – fast wie ein Haus, mit viel Weite und Komfort
• Ca. 25 m² Terrasse (Loggia) + Balkon entlang der gesamten Wohnung
• Gepflegter Garten hinter dem Haus
• Stellplatz in Garage mit Fernbedienung
• Ca. 8 m² Kellerraum + Fahrradkeller
• Nur wenige Schritte zum Zentrum Waltrops – Geschäfte, Cafés und Einrichtungen fußläufig erreichbar
• Ruhige, harmonische Nachbarschaft
• Perfekte Verkehrsanbindung für Pendler nach Dortmund

Ihr Vorteil
Renovierungsbedarf – Chance zur individuellen Gestaltung
Ideale Kombination aus Preis, Qualität und Funktionalität.
Sofortbezug möglich.

Kontakt
Kontaktieren Sie uns gerne – wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé mit Bildern und allen Details zur Wohnung sowie zum Gebäude.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierungsanfrage und erstellen ein unverbindliches Angebot.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.