Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl
Von Privat Charmanter Altbau mit neuem Anbau sucht neuen Eigentümer
51545
Waldbröl
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- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 250 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38759512
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 250.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.054,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 465.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.860,00 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1943 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 163,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Charmanter Altbau mit modernen Anbau sucht neuen Eigentümer Wurde 2008und 2014 voll renoviert. Bietet sich an für Leben und Arbeiten unter einem Dach sowie Mehrgenerationenhaus weil Dachgeschoß ausgebaut werden kann Platz für 3 Familien
hat jetzt ein FIKTIVES BAUJAHR von 1984 durch neue Dacheindeckung,
Dachflächenfenster, alle Rohrleitungen Sanitär und Heiz=
ung erneuert sowie isoliert, neue Kunststofffenster U Wert 1,1) :1 Balkone wurden neu isoliert Platten wurden in Basaltsplit verlegt gleich lange Lebensdauer, Bäder und
Gäste Wc)c Küchen wurden komplett erneuert SIEHE BILDER im Altbau Vorsatzdämmung an den Aussenwänden neuer Anbau Ytongsteine geklebt hohe Wärmedämmung sonst
masssives Mauerwerk
Baugrundstück 1054m2 aufgeteilt in 800 m2 Bauland a 140,00 € =112000,00 €
254 " Hinterl. a 35,00 " = 8890,00 €
Ca 120000,00€
Verkaufspreis 465000,00 -120000,00 Grundstück =345000,00€ für ein 2 Familiehaus mit
der Möglichkeit eines Dachausbaus komplett saniert usw
hat jetzt ein FIKTIVES BAUJAHR von 1984 durch neue Dacheindeckung,
Dachflächenfenster, alle Rohrleitungen Sanitär und Heiz=
ung erneuert sowie isoliert, neue Kunststofffenster U Wert 1,1) :1 Balkone wurden neu isoliert Platten wurden in Basaltsplit verlegt gleich lange Lebensdauer, Bäder und
Gäste Wc)c Küchen wurden komplett erneuert SIEHE BILDER im Altbau Vorsatzdämmung an den Aussenwänden neuer Anbau Ytongsteine geklebt hohe Wärmedämmung sonst
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Baugrundstück 1054m2 aufgeteilt in 800 m2 Bauland a 140,00 € =112000,00 €
254 " Hinterl. a 35,00 " = 8890,00 €
Ca 120000,00€
Verkaufspreis 465000,00 -120000,00 Grundstück =345000,00€ für ein 2 Familiehaus mit
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Lage
51545 Waldbröl
Waldbröl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.748,80 €/m² in Waldbröl.
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