Einfamilienhaus zum kaufen in Lutherstadt Wittenberg

Willkommen in der charmanten Lutherstadt Wittenberg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Elstervorstadt, wo Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1896 erwartet. Dieses außergewöhnliche Anwesen steht zum Verkauf und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.640 m² reichlich Freiraum zur individuellen Gestaltung.

Das Haupthaus besticht durch eine hochwertige, zweischalige Mauerwerkskonstruktion, die sowohl eine hervorragende Wärmedämmung als auch dauerhafte Stabilität gewährleistet. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 35 Quadratmetern bietet viel Raum für Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehme Belichtung und natürliche Luftzirkulation sorgt. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche und ergänzt das Raumangebot auf funktionale und optisch ansprechende Weise. Zudem befindet sich im Dachgeschoss, angrenzend an das mögliche Schlafzimmer, ein separates WC.
Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Viessmann Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher, die hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch bietet. Ergänzend tragen die bereits im Jahr 1998 erneuerten, zweifach verglasten Fenster wesentlich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das teilweise unterkellerte Haupthaus ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und ermöglicht so einen bequemen Zugang zum Heizungs- und Lagerraum.

Die Einliegerwohnung besticht ebenfalls durch eine gehobene Ausstattung. Die Außentüren sowie Fenster sind mit moderner Isolierverglasung versehen, welche sowohl die Energieeffizienz verbessert als auch den Schallschutz erhöht. Ein im Jahr 2004 errichteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft helle sowie freundliche Aufenthaltszonen. Zusätzlich zur modernen Gas-Brennwerttherme sorgt ein im Jahr 2009 installierter Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer der Einliegerwohnung verfügt über eine Fläche von ca. 26 Quadratmetern und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Im Badezimmer verbinden sich Komfort und Funktionalität auf ansprechende Weise – eine Badewanne sowie ein Fenster sorgen für angenehme Wohlfühlmomente und natürliche Belichtung.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight: Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie einen liebevoll angelegten Garten mit zahlreichen Obstbäumen, die frische Früchte und eine naturnahe Atmosphäre bieten. Für Erholung und Freizeitgestaltung steht ein gepflegter Pool zur Verfügung, der an warmen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt und den Garten zu einer wahren Wohlfühloase macht.
Eine neue Brunnenpumpe aus dem Jahr 2023 sorgt dafür, dass der Garten immer grün bleibt und Blumen sowie Pflanzen prächtig gedeihen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses geschichtsträchtige und zugleich komfortable Zuhause zu erwerben, das durch seine Vorzüge sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Entdecken Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Lutherstadt Wittenberg – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen!