Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodalben

Wohnfläche:
Haus 1: ca. 90 m²
Haus 2: ca. 160 m²
Nutzfläche:
Haus 1: ca. 45 m²
Haus 2: ca. 70 m²
Grundstücksgröße: 624 m²
Bodenrichtwert: 125 € pro m² Bodenwert: 78.000,- €
Baujahre: ca. 1900 + 1960
Haus 1:
Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche
Obergeschoss: Zwei Zimmer, davon ein Zimmer mit Duschbad, Badezimmer, Diele und Badezimmer mit Wanne
Speicherraum im Dachgeschoss
Untergeschoss: Drei Kellerräume mit Zugang ins Freie

Haus 2:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Badezimmer
Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonette): Wohneinheit mit großem Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse, Küche, Badezimmer mit Wanne, zwei Zimmer im Dachgeschoss
Untergeschoss: Drei Kellerräume
Garage
Stellplätze vor den Häusern
Ebenes Gartengrundstück hinter dem Haus
Dieses Immobilienensemble umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück im Herzen von Rodalben. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investitionsobjekt mit Modernisierungspotenzial.
Das ältere Gebäude (Haus 1) wurde um 1900 in traditioneller Sandsteinbauweise errichtet und besitzt einen besonderen historischen Charme. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet großes Gestaltungspotenzial für handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber alter Bausubstanz.
Das zweite Gebäude (Haus 2) wurde um 1960 in solider Massivbauweise errichtet. Es bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, die flexibel nutzbar sind. Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine stabile bauliche Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor den Häusern, die komfortables Parken ermöglichen. Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein ebenes Gartengrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Gartenfläche, Spielfläche oder zur individuellen Gestaltung.