Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint zeitlose Architektur, klare Linien und durchdachte Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von rund 246,32 m² sowie ca. 68,3 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Das 1.103 m² große Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Umgebung und überzeugt mit Privatsphäre und weitläufigem Garten.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, während hochwertige Materialien und ein fugenloser Boden ein modernes, harmonisches Gesamtbild erzeugen. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre, während die offen gestaltete Küche mit Kochinsel, hochwertigen Einbauten und einem angrenzenden Vorratsraum überzeugt.

Die Ausstattungsqualität ist durchweg gehoben: raumhohe Innentüren, passgenaue Einbauschränke in nahezu allen Räumen, eine effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 22 Paneelen unterstreichen den modernen Charakter. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei stilvolle Badezimmer, ein Zimmer mit integrierter Infrarot-Sauna sowie einen an den Garten angrenzenden Raum, welcher mit Fenstern ausgestattet und beheizt ist.

Der Außenbereich bietet mit drei Terrassen viel Platz zum Entspannen. Der weitläufige Garten ist mit einem Mähroboter ausgestattet, pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Für Elektromobilität steht zudem eine E-Ladesäule zur Verfügung.