Doppelhaushälfte zum kaufen in Burgwedel

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1964 errichtet und im Jahr 2001 umfassend modernisiert, erweitert und im Grundriss optimiert. Durch die Modernisierung präsentiert sich das Haus mit einer großzügigen, familiengerechten Raumaufteilung.

Besonderes Augenmerk lag auf einer nachhaltigen Bauweise mit hochwertigen, ökologischen Materialien. 2024 wurde zusätzlich der Wärmeerzeuger erneuert, wodurch die Immobilie mit einem Endenergiebedarf von nur 33,8 kWh/m²a die Energieeffizienzklasse A erreicht.

Mit ca. 190 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 265 m² Nutzfläche (inkl. Keller) und einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Die Südausrichtung eröffnet zudem optimale Möglichkeiten für eine Photovoltaikanlage.

Ein weiteres Highlight ist der vom Gartenbauarchitekten gestaltete Garten mit Terrasse und separater Sitzecke – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 90 m²):
• Wohn-/Essbereich (53 m²) mit Zugang zum Garten
• Küche (22 m²)
• Gäste-WC, Garderobe, Windfang

Obergeschoss (ca. 100 m²):
• Elternschlafzimmer (24 m²)
• Drei Kinderzimmer (17–19 m²)
• Tageslichtbad (10 m²)

Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche):
• Vier Kellerräume + Flure
• Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Dachgeschoss:
• Ausbaufähig