Etagenwohnung in Dachau
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dachau
Friedrich-Ebert-Straße
85221 Dachau
85221 Dachau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38759057
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 400.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.128,21 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970.
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1200,00 € zzgl. 225,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 166,00 €.
Fazit:
Eine gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dachau – ein attraktives Investment mit langfristiger Perspektive.
Ausstattung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia
2 geräumige Schlafzimmer
Einbauküche (Eigentum des Vermieters)
Moderner Bad (renoviert in 2018)
Moderne Loggia (renoviert in 2019)
Gut gepflegte Gemeinschaftsanlage
Einzelgarage
Helle 3-Zimmer Wohnung in Dachau
Diese 3-Zimmer Wohnung in Dachau bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Immobilie befindet sich in Dachau.
Weitere Details zur Ausstattung:
- Laminatböden in allen Räumen außer Bad
- Einbauküche
Energiebedarf
- Haus 129 kW/m²Jahr
- Wohnung 89 kW/m²Jahr
Renovierung & Erneuerung:
– Kunststofffenster + Rolladen (2019)
- Bad Sanierung + Heizkörper (2018)
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1200,00 € zzgl. 225,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 166,00 €.
Fazit:
Eine gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dachau – ein attraktives Investment mit langfristiger Perspektive.
Ausstattung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia
2 geräumige Schlafzimmer
Einbauküche (Eigentum des Vermieters)
Moderner Bad (renoviert in 2018)
Moderne Loggia (renoviert in 2019)
Gut gepflegte Gemeinschaftsanlage
Einzelgarage
Helle 3-Zimmer Wohnung in Dachau
Diese 3-Zimmer Wohnung in Dachau bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Immobilie befindet sich in Dachau.
Weitere Details zur Ausstattung:
- Laminatböden in allen Räumen außer Bad
- Einbauküche
Energiebedarf
- Haus 129 kW/m²Jahr
- Wohnung 89 kW/m²Jahr
Renovierung & Erneuerung:
– Kunststofffenster + Rolladen (2019)
- Bad Sanierung + Heizkörper (2018)
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Lage
Friedrich-Ebert-Straße85221 Dachau
Dachau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.573,54 €/m² in Dachau.
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