Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzdetfurth

Am Stadtrand von Hildesheim erwartet Sie dieses besondere Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf die Stadt und die Höhenzüge des Hildesheimer Waldes. Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde es durch einen späteren Anbau erweitert, sodass heute zwei großzügige Wohneinheiten mit separaten Eingängen zur Verfügung stehen.

Aktuell ist die vordere Einheit bewohnt, während die hintere Wohneinheit auf neue Bewohner wartet. Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Einheiten,

als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder

als attraktive Kapitalanlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 218,4 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Jede Einheit verfügt über 4–5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Die Küchen sind funktional ausgestattet und können auf Wunsch übernommen werden. Die Bäder sind hell gefliest.

Zur Entspannung laden große Terrassen mit traumhaftem Ausblick ein. Alternativ bietet der nach Norden ausgerichtete Garten mit Rasenfläche, Obstbäumen und Platz zur individuellen Gestaltung eine Oase im Grünen. Dank geringem Gefälle lässt er sich leicht pflegen oder auch mit einem Mähroboter bewirtschaften.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 784 m² mit Vorgarten, gepflastertem Hof, zwei Garagen (eine mit neuem Dach von 2020) sowie weiteren Stellplätzen.

Vordere Wohneinheit (Baujahr 1927)
- ca. 104 m² Wohnfläche
- Wärmedämmverbundsystem mit Riemchenklinker
- überwiegend Außenrollläden
- moderne Einbauküche
- Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- geräumiges Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer, Badezimmer und - - zwei Abstellräume im Dachgeschoss
- Vinylböden

Hintere Wohneinheit (Baujahr 1994)
- ca. 121 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- ebenfalls WDVS mit Riemchenklinker
- überwiegend Außenrollläden