Sonstige zum kaufen in Wedemark

� Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in der schönen Wedemark

Objektbeschreibung

Hier ist fast alles möglich: Wählen Sie zwischen einer Grundstückgröße von 1.185 m² bis hin zu 3.484 m².

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in idyllischer Lage der beliebten Gemeinde Wedemark.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 217 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.185 m² (optional erweiterbar).

Das Objekt wurde als Fertigbau errichtet. Es bietet sowohl Potential für eine Sanierung, als auch für einen Wiederaufbau.

Das Anwesen verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Doppelgarage und überzeugt durch eine solide, gepflegte Bausubstanz. Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt ideal zur Teilselbstnutzung mit Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus eignet.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf und hinter dem Grundstück. Optional kann das angrenzende Flurstück erworben werden. Es wurde in der Vergangenheit für die Tierhaltung (Pferde am Haus) genutzt. Dieser Bereich umfasst etwa 1.460 m² und kann optional parzelliert und für die Wohnbebauung genutzt werden – ideal für Familien, die Wohnraum für Angehörige schaffen oder die langfristige Finanzierbarkeit des Objekts sichern möchten.

GRZ = 0,3

GFZ 0,6 / II

Hinweis: Fotos 1 und 2 wurden mit KI überarbeitet



Nutzungsideen



Mehrgenerationenhaus: Platz für mehrere Generationen unter einem Dach


Teilvermietung: Mieteinnahmen aus dem Dachgeschoss zur Unterstützung der Finanzierung


Erweiterung / Neubau: zusätzliche Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil möglich


Tierhaltung: Pferdehaltung und kleine Landwirtschaft denkbar






Fazit

Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial, Platz und Möglichkeiten zur Entwicklung – ideal für Familien mit Zukunftsplänen, Kapitalanleger oder Tierliebhaber.
Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Perspektive auf harmonische Weise.