Etagenwohnung in Troisdorf
Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Troisdorf
Larstraße
53844 Troisdorf
53844 Troisdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 414.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 92 m²
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Objekt-ID: 38757985
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 414.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.500,00 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
| Baujahr: | 2014 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 30,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 mit nur sechs Wohneinheiten.
Durch die energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und zentrale Lage ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine überzeugende Wahl.
Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und bietet dank der hochwertigen Bauqualität und der gefragten Wohnlage ein stabiles und zukunftssicheres Investment.
Ausstattung & Highlights:
• Baujahr 2014 – kein Instandhaltungsstau
• Energieeffiziente Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Aufzug im Haus
• Großzügiger Südost-Balkon
• Separater Abstellraum
• Fester Carport-Stellplatz
• Unbefristetes Mietverhältnis
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Troisdorf und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, geringe Betriebskosten und die kontinuierlich starke Mietnachfrage.
Ein Objekt, das gleichermaßen solide, wertbeständig und zukunftsorientiert ist.
Durch die energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und zentrale Lage ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine überzeugende Wahl.
Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und bietet dank der hochwertigen Bauqualität und der gefragten Wohnlage ein stabiles und zukunftssicheres Investment.
Ausstattung & Highlights:
• Baujahr 2014 – kein Instandhaltungsstau
• Energieeffiziente Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Aufzug im Haus
• Großzügiger Südost-Balkon
• Separater Abstellraum
• Fester Carport-Stellplatz
• Unbefristetes Mietverhältnis
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Ein Objekt, das gleichermaßen solide, wertbeständig und zukunftsorientiert ist.
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Lage
Larstraße53844 Troisdorf
Troisdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.557,24 €/m² in Troisdorf.
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