Etagenwohnung in Mutterstadt

***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause***

Eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2001 befindet. In ruhiger Lage und mit durchdachter Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was komfortables Wohnen ausmacht.

Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Eine Deckenhöhe von ca. 2,71 m und eine offene Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das separate Gäste-WC sowie in die große Küche, die mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.

Das angrenzende, helle Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit großen Flügeltüren, die auf den sonnigen Westbalkon führen – perfekt für entspannte Nachmittage.

Ein echtes Highlight ist das tageslichthelle Badezimmer: Deckenhoch gefliest, ausgestattet mit einer großzügigen Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken – ein Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist komplett gefliest und überzeugt damit durch pflegeleichte Böden und eine zeitlose Ausstrahlung.

Die private Rückzugszone bietet zwei großzügige Schlafzimmer – sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer verfügen über direkten Zugang zur großen, ruhig gelegenen Terrasse mit Ostausrichtung. Dank Fliegengittern an den Fenstern genießen Sie hier ungestört die ersten Sonnenstrahlen des Tages – ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Wochenende.

Zur Wohnung gehört ein eigener, nicht einsehbarer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Stauraum oder als Werkstatt. Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird von den Bewohnern selbst organisiert, was zur angenehmen und gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück, das ausreichend Abstand zu den Nachbarhäusern bietet und so für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Die Ausstattung ist solide: Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000, das Dach ist gedämmt, und beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Substanz in einem modernen Haus – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz und eine ruhige Lage zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – denn diese Wohnung ist genauso charmant wie selten!