Etagenwohnung in Leipzig-Sellerhausen-Stünz

Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Raum Etagenwohnung mit Balkon, Terrasse und Stellplatz mit hervorragender Infrastruktur in nachgefragter Wohnlage von Leipzig/Alt Paunsdorf.
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1911 errichtet und umfasst sieben Wohneinheiten. 2004 erfolgte, den Anforderungen des Denkmalschutzes entsprechend, eine umfangreiche Sanierung mit Neugestaltung der Wohnungsgrundrisse.
Die gepflegte Eigentumswohnung ist im EG/Hochparterre gelegen und vereint auf einer Wohnfläche von ca. 76,04 m² ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und WMA sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Über den Balkon führt eine Metalltreppe zu der kaum einsehbaren Terrasse zum Innenhof gelegen. Alter Baumbestand säumt das Grundstück von ca. 640 m² Größe und sorgt für eine angenehme natürliche Beschattung. Geschützt im Innenhof liegt der zur Wohneinheit gehörige Pkw-Stellplatz. Im Kellergeschoss – typisch mit Kellergewölbe für das Baujahr – befindet sich ein nützlicher Kellerraum. Im letzten Jahr wurden Teile des Wohnhauses mit einer Horizontalsperre trockengelegt und der Heizkessel auf eine Brennwerttherme des Herstellers Vaillant modernisiert.
Müllbehälter stehen auf kurzem Weg im Innenhof zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst.

Ein Energieausweis ist für diese denkmalgeschützte Immobilie nicht erforderlich.