Einfamilienhaus zum kaufen in Stubenberg

Sie suchen ein tolles, sonnenverwöhntes Wohnhaus in perfektem Zustand, mit Blick in die unberührte Natur? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das 1998 in Massivbauweise errichtete Objekt bietet alle Vorzüge eines zukunftsfähigen, energieeffizienten Wohnens, einen eigenen Garten, viel Freiraum zur persönlichen Gestaltung und das in einer super Lage.
Schon bei der Zufahrt zum Haus, sieht man, dass hier bei der Bauausführung Wert auf hohe Qualität gelegt wurde und das Objekt über die Jahre sehr gepflegt und top "in Schuss gehalten" wurde.

Von der Garage gelangt am trockenen Fußes über einen überdachten Vorplatz direkt in Haus. Hier befindet sich im Erdgeschoss die Küche samt einer erst ca. 4 Jahre alten Einbauküche mit E-Geräten und Platz für einen Esstisch um gemütlich mit Familie oder Freunden, sitzen, kochen und essen zu können. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten und die umliegenden Wiesen. Daneben schließt sich das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Holzofen und ebenfalls einen mega Ausblick durch die zweiflüglige Balkontüre an. Im EG befindet sich noch ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche so wie das top moderne Bad, mit Waschtisch, Badewanne und barrierefreier, sehr großer Dusche. Eine wahre Wellnessoase.
Das Gäste-WC und Badezimmer wurden 2015 komplett neu renoviert.
Über eine charmante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit seinen 4 Zimmern und einem weiteren WC. Über den Flur gelangt man vorne gleich ins Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daran schließt sich ein toller z.B. Jugendbereich (2 Zimmer - eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon) an. Hier wird aktuell gerade eine moderne Rigips-Decke montiert. Gegenüber gibt es noch ein weiteres, großes und helles Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein kleines WC.
Natürlich ist das Objekt auch unterkellert. Hier finden Sie genügend Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Selbst der Keller ist in einem top Zustand und kann über eine Außentreppe erreicht werden.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die Garage mit integriertem Stauraum, so wie einem weiteren Holzschuppen, welcher ebenfalls als Garage und Werkstatt genutzt werden kann. Auf dem Anwesen befindet sich noch eine 2,5 kWp PV-Anlage aus dem Jahr 2013.
Beheizt wird diese Immobilie über eine energieeffiziente, zukunftsfähige Nahwärmeversorgung der Nahwärme Stubenberg eG an welcher man als Eigentümer einen Genossenschaftsanteil über 6 T€ hält.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet tolle Möglichkeiten zum Grillen, Entspannen oder zum Toben für Ihre Kinder.

Ein Objekt, welches keine Wünsche offen lässt.

Der Erbpachtzins beträgt jährlich 391,76 € und der Vertrag läuft noch bis 30.04.2097 - danach evtl. Verlängerung oder es muss eine Entschädigung durch den Erbpachtgeber in Höhe von 2/3 des Verkehrswertes erfolgen.