Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Ergreifen Sie die einmalige Chance mit diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren, das den perfekten Mix aus beständiger Wertsubstanz und zukunftsweisendem Entwicklungsspielraum bietet. Mit drei rechtlich klar getrennten Wohneinheiten auf ca. 185 m² generiert die Immobilie bereits stabile Mieteinnahmen von rund 19.428 € p.a. und bietet Ihnen sofort eine solide finanzielle Basis. Die langfristigen Mieterverhältnisse minimieren Ihr Risiko und garantieren einen reibungslosen Start.

Doch das wahre Potenzial liegt in der bereits genehmigten und vorbereiteten Aufwertung: Die Bau genehmigungen für den Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben und Dachterrassen liegen vor, das Material ist bereits vorhanden! Diese einzigartige Ausgangslage erlaubt es Ihnen, mit vergleichsweise geringem Aufwand die Wohnqualität und damit die Mietrendite signifikant zu steigern – eine klare Wertsteigerung, die nur darauf wartet, realisiert zu werden.

Die erstklassige Lage in Hürth rundet dieses attraktive Paket ab: Genießen Sie eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit grünen Akzenten, während die vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs, exzellente Verkehrsanbindung und der beliebte Hürth Park nur wenige Schritte entfernt sind. Investieren Sie in Beständigkeit mit Perspektive – dieses Objekt ist die ideale Basis für einen zukunfts sicheren Vermögensaufbau.