Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kelheim

Dieses 1953 in Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Kelheim, unweit des Altmühlkanals. Es befindet sich auf einem 4.852 m² großen Grundstück, teils in Hanglage, unterteilt in 1.400 m² Wohngebiet und 3.452 m² landwirtschaftliche Fläche, wovon etwa 600 m² bewaldet sind.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten:

2-Zimmer-Wohnung im EG links mit ca. 50 m² (leerstehend)
2-Zimmer-Wohnung im EG rechts mit ca. 50 m² (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG links mit ca. 50 m² (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG rechts mit ca. 50 m² (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 68 m² (vermietet)

Die Raumaufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. OG sind identisch. Jede Wohnung verfügt über einen Windfang mit Garderobenbereich, eine Wohnküche mit Essbereich, ein angrenzendes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken runden das Platzangebot ab. Die Dachgeschosswohnung wurde 1998 ausgebaut. Die ca. 68 m² große Wohnung unterteilt sich in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, den Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage.

Durch die Sanierung des Daches und die Fassadendämmung ist die Gebäudehülle in einem soliden Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig; auch die restlichen vermieteten Wohnungen weisen einen einfachen Ausstattungsstandard auf. Die Wohnungen werden gegenwärtig mit Einzelölöfen oder Pellet-Einzelöfen beheizt. Eine Umstellung auf moderne Heiztechnik, die Erneuerung der Leitungen, sowie der Elektrik wären notwendig, um energetische Standards zu erreichen. Die fünf Garagen weisen ebenfalls Renovierungsbedarf auf.

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der genauen Adresse, Informationen zu den Mietverhältnissen und dem virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung im Erdgeschoss.